Villa 3 slaapkamer - Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers145 m²542 m² perceelgrootte
Beschrijving
Ontdek de authentieke Spaanse levensstijl in deze prachtig onderhouden villa net buiten het pittoreske dorpje La Romana in Alicante. Gelegen op een rustige locatie met een prachtig uitzicht op de bergen, maar toch op slechts 2 minuten rijden (10 minuten lopen) van het dorpscentrum, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en gemak. De villa beschikt over 145 m² comfortabele leefruimte met 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. De master suite is een waar toevluchtsoord met een luxe ensuite badkamer met een enorme inloopdouche en een royale kleedkamer. De woonkamer is warm en uitnodigend, compleet met zowel een houtkachel als een pelletkachel – perfect voor gezellige avonden het hele jaar door. De volledig uitgeruste keuken staat klaar voor uw culinaire creaties, met volop ruimte om te koken en te entertainen. Stap buiten op een charmant privéperceel van 542 m². Een groot zwembad van 32 m² nodigt u uit om af te koelen in de zon, terwijl volwassen fruitbomen het hele jaar door schaduw en verse oogsten bieden. Een charmante houten schuur biedt de ideale plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op de bergen. Of u nu op zoek bent naar een permanente verblijfplaats, een vakantiehuis of een rustig toevluchtsoord: deze accommodatie voldoet aan alle eisen. Afstanden: Luchthaven Alicante – 25 min Dorp La Romana – 2 minuten lopen Golfbanen – 15 min Stranden van Alicante – 35 min Mis deze unieke kans niet om een traditionele villa te bezitten in een gewilde omgeving aan de Costa Blanca. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 145 m² |
| Perceelgrootte | 542 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | D |
| Referentie | OH01819 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Tuin
Berging
Open haard
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
D
Gemiddeld
Verbruik
80 – 119
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€670 – €1,010
/jaar
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,062
La Romana gem.
~€2,062
Versch.
0%
Over Centro, La Romana
La Romana is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 299,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Budget approximately EUR 35,068 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Romana is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 145 m²
- Perceelgrootte
- 542 m²
- Energiecertificaat
- D