Villa 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer145 m²542 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie den authentischen spanischen Lebensstil in dieser makellos gepflegten Villa unweit des malerischen Dorfes La Romana in Alicante. In ruhiger Lage mit atemberaubendem Bergblick und dennoch nur 2 Fahrminuten (10 Gehminuten) vom Ortskern entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Villa verfügt über 145 m² komfortable Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Die Master-Suite ist eine wahre Oase der Ruhe mit einem luxuriösen Badezimmer en suite, einer großen begehbaren Dusche und einem geräumigen Ankleidezimmer. Das Wohnzimmer ist warm und einladend mit einem Kaminofen und einem Pelletofen – perfekt für gemütliche Abende das ganze Jahr über. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Bewirten und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Treten Sie hinaus auf ein charmantes, 542 m² großes Privatgrundstück. Ein großer 32 m² Swimmingpool lädt zum Abkühlen in der Sonne ein, während alte Obstbäume Schatten spenden und das ganze Jahr über frische Früchte liefern. Eine charmante Holzhütte bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach nur, um den Panoramablick auf die Berge zu genießen. Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder einen ruhigen Rückzugsort suchen – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Entfernungen: Flughafen Alicante – 25 Minuten Stadt La Romana – 2 Gehminuten Golfplätze – 15 Minuten Strände von Alicante – 35 Minuten Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine traditionelle Villa in einer begehrten Lage der Costa Blanca zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 542 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | D |
| Referenz | OH01819 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Garten
Abstellraum
Kamin
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
D
Durchschnittlich
Verbrauch
80 – 119
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€670 – €1,010
/Jahr
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,062
La Romana Durchschn.
~€2,062
Diff.
0%
Über Centro, La Romana
La Romana ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 299,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Budget approximately EUR 35,068 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Romana is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksgröße
- 542 m²
- Energieausweis
- D