Huvila 3 makuuhuoneen - Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet145 m²542 m² tontin koko
Kuvaus
Koe aito espanjalainen elämäntapa tässä moitteettomasti ylläpidetyssä huvilassa viehättävän La Romanan kylän laitamilla Alicantessa. Rauhallisella alueella upeilla vuoristonäkymillä, vain kahden minuutin ajomatkan (10 minuutin kävelymatkan) päässä kylän keskustasta sijaitseva koti tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja mukavuuden välillä. Huvilassa on 145 m² mukavaa asuintilaa, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi modernia kylpyhuonetta. Päämakuuhuone on todellinen vetäytymispaikka, jossa on ylellinen oma kylpyhuone, jossa on valtava suihkukaappi ja suuri vaatehuone. Olohuone on lämmin ja kutsuva, ja siinä on puulämmitteinen liesi ja pellettipoltin, jotka sopivat täydellisesti viihtyisiin iltoihin ympäri vuoden. Täysin varusteltu keittiö on valmis kulinaarisiin luomuksiisi ja tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja seurusteluun. Astu ulos 542 m²:n yksityiselle tontille, joka on täynnä viehättävää tunnelmaa. Suuri 32 m²:n uima-allas kutsuu viihtymään auringossa, ja kypsät hedelmäpuut tarjoavat varjoa ja tuoretta satoa ympäri vuoden. Viehättävä puinen vaja tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen, hyvän kirjan lukemiseen tai vain panoraamanäkymien ihailuun vuoristossa. Etsitpä sitten pysyvää asuntoa, loma-asuntoa tai rauhallista pakopaikkaa, tämä kiinteistö täyttää kaikki vaatimukset. Etäisyydet: Alicanten lentokenttä – 25 minuuttia; La Romanan kaupunki – 2 minuutin kävelymatka; Golfkentät – 15 minuuttia; Alicanten rannat – 35 minuuttia Älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta hankkia perinteinen huvila Costa Blancan halutulta alueelta. Ota yhteyttä jo tänään sopiaksesi esittelystä!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 145 m² |
| Tontin koko | 542 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | D |
| Viite | OH01819 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Terassi
Puutarha
Varasto
Takka
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
D
Keskitaso
Kulutus
80 – 119
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€670 – €1,010
/vuosi
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,062
La Romana keskim.
~€2,062
Ero
0%
Tietoa alueesta Centro, La Romana
La Romana on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 299,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Budget approximately EUR 35,068 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Romana is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Tontin koko
- 542 m²
- Energiatodistus
- D