Villa med 3 sovrum på bottenvåning i Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Sovrum2 Badrum145 m²542 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående 3-rumsvilla i Comunidad valenciana ligger på en tomt på 542 m² med en byggd yta på 145 m². Comunidad valenciana är ett bostadsområde inom La Romana. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Stranden är cirka 25 minuters promenad bort. Priset EUR 299 000 motsvarar EUR 2 062 per kvadratmeter. Energiklassningen är D. Villans innehåller ett förråd. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 542 m². Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Tomtstorlek | 542 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | D |
| Referens | OH01819 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Trädgård
Förråd
Öppen spis
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
D
Genomsnittlig
Förbrukning
80 – 119
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€670 – €1,010
/år
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,062
La Romana genomsn.
~€2,062
Diff.
0%
Om Centro, La Romana
La Romana är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 299 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseeskatt (ITP) på EUR 29 900, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäterikostnader omkring EUR 650 och juridiska avgifter på cirka EUR 3 618. Planera för cirka EUR 35 068 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 299 000 skulle ett 60% bolån vara EUR 179 400, vilket kräver en insats på EUR 119 600. Vid nuvarande variabla räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 947. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 350-600 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger på cirka EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur arrangerar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Comunidad valenciana. Videovisiering är också tillgängligt för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
La Romana är främst ett bostadsområde. Långtidshyresgäster är vanligare än semesteruthyrning. En 3-rumsvilla kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresintäkter är skattepliktig för utländska ägare. Konsultera en lokal agent om aktuell efterfrågan.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (typiskt EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arrasekontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos en notarie, där skuldebrevet (äganderättshandling) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Tomtstorlek
- 542 m²
- Energicertifikat
- D