Apartamento de 2 Dormitorios en Villananitos, Lo Pagan

Para este apartamento de EUR 168.900, los costos de compra incluyen el 8% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de EUR 13.512, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2.044. Presupueste aproximadamente EUR 16.706 en total en gastos de compra adicionales al precio de adquisición.

Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 168.900, una hipoteca del 60% sería EUR 101.340, requiriendo un depósito de EUR 67.560. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 535. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Lo Pagan; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.

Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita presencial de este apartamento en Villananitos. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en un plazo de 24-48 horas.

Lo Pagan es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de construcción. La venta se completa en una notaría donde se firma y se registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.