2-Slaapkamer Appartement in Villananitos, Lo Pagan

Voor dit appartement van EUR 168 900 omvatten de aankoopkosten 8% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 13 512, notariskosten rond EUR 700, hypotheekregistratiekosten ongeveer EUR 450 en juridische kosten ongeveer EUR 2 044. Budget in totaal ongeveer EUR 16 706 aan aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.

Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 168 900 zou een hypotheek van 60% EUR 101 340 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 67 560 nodig is. Bij huidige variabele rentes rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 535 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapsgelden bedragen doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Lo Pagan; woonhuisverzekeringing loopt EUR 200-400 jaarlijks; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwonende eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een berekende huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom in deze prijsklasse.

Neem contact op met Nea Randelin om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Villananitos in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet meteen kunnen komen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Lo Pagan is in de eerste plaats een woongebied. Langdurige verhuring is vaker voorkomend dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer appartement kan aantrekkelijk zijn voor langdurige huurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar voor huidige vraag.

Om in Spanje te kopen hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een private akte (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel controleren, schulden controleren en bouwvergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij een notaris waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Kalender 6-10 weken in voor het volledige proces.