Asunto 1 makuuhuoneen - Villananitos, Lo Pagan
Villananitos, Lo Pagán · Murcia
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Ainutlaatuinen mahdollisuus San Pedro de Pinatarissa! Tämä kaunis asunto on hiljattain remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla. Kaikki on täysin uutta ja täysin varusteltua, valmiina muuttamaan. Siinä on kolme suurta makuuhuonetta, kylpyhuone ja paljon luonnonvaloa kaikissa sen huoneissa. Sen kaksi terassia erottuvat erinomaisesti alueen lämpimästä ilmastosta nauttimiseen. Se sijaitsee vain 70 metrin päässä rannasta ja tarjoaa lyömättömän sijainnin ravintoloiden, baarien ja kauppojen ympäröimänä. Ranta on kirjaimellisesti kahden askeleen päässä, mikä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon sekä asumiseen että turistivuokraussijoituksiin. Toinen kerros ilman hissiä. San Pedro de Pinatar on yksi kysytyimmistä alueista tällä hetkellä, kiitos sen ympärivuotisen erinomaisen ilmastonsa, kauniiden rantojensa ja pääsyn sekä Mar Menorille että Välimerelle. Alueella on suuria viheralueita, palmuja, pyöräteitä ja mukavia kävelyretkiä meren rannalla. Lisäksi täällä ei ole ongelmia turistilisenssin saamisessa, mikä tekee tästä asunnosta loistavan sijoitusmahdollisuuden täysin kehittyvällä alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01334 |
Varustelu
Terassi
Ilmastointi
Parveke
Lämmitys
Kulmasijainti
Hissi
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Villananitos, Lo Pagán · 37.8203, -0.7829
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (8%) | €13,512 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,044 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€16,706 (9.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€1,220/year (€102/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,222
Lo Pagán keskim.
~€2,222
Ero
0%
Tietoa alueesta Villananitos, Lo Pagán
Lo Pagán on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this apartment at EUR 168,900, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 13,512, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,044. Budget approximately EUR 16,706 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 168,900, a 60% mortgage would be EUR 101,340, requiring a deposit of EUR 67,560. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 535. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Lo Pagan; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this apartment in Villananitos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Lo Pagan is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 0-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G