Villa de Planta Baja con 3 Dormitorios en Los Dolores, Murcia
Los Dolores, Murcia · Murcia
3 Dormitorios2 Banos104 m²371 m² parcela
Descripción
Por EUR 597.900, esta villa de 3 dormitorios en Los Dolores ofrece 104 m² de espacio habitable y 2 cuartos de baño. El interior incluye armarios empotrados. Los Dolores es una zona residencial dentro de Murcia. El aeropuerto más cercano se encuentra a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 597.900 equivale a EUR 5.749 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Murcia es del 8%. La parcela cubre 371 m². La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 104 m² |
| Parcela | 371 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01326 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (8%) | €47,832 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,235 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€57,117 (9.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,260/year (€105/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,749
Murcia media
~€5,749
Dif.
0%
Sobre Los Dolores, Murcia
Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta villa por EUR 597.900, los gastos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 8% de EUR 47.832, honorarios notariales aproximados de EUR 1.200, registro de la propiedad alrededor de EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.235. Presupueste aproximadamente EUR 57.067 en total de gastos de compra además del precio de adquisición.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 597.900, una hipoteca del 60% sería EUR 358.740, requiriendo un depósito de EUR 239.160. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.894. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuánto son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita presencial de esta villa en Los Dolores. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 104 m²
- Parcela
- 371 m²
- Certificado energético
- G