LUXURY VILLA
Los Dolores, Murcia · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²371 m² tontin koko
Kuvaus
Nämä Murciaan rakennettavat ylelliset huvilat tarjoavat täydellisen sekoituksen eleganssia, mukavuutta ja modernia muotoilua. Jokaisessa huvilassa on 3 tilavaa makuuhuonetta ja 2 tyylikästä kylpyhuonetta, ja ne on suunniteltu tarjoamaan poikkeuksellinen asumiskokemus. Rakenteeltaan avoimet oleskelu- ja ruokailutilat kylpevät luonnonvalossa, mikä luo kutsuvan ilmapiirin rentoutumiseen ja viihteeseen. Täysin varustetussa keittiössä on laadukkaat kalusteet ja viimeistelyt, jotka ovat ihanteellisia sekä päivittäiseen ruoanlaittoon että vieraiden majoittamiseen. Päämakuuhuoneessa on tilava kylpyhuone, joka tarjoaa yksityisyyttä ja mukavuutta, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta ovat tilavia ja monipuolisia. Yksi näiden huviloiden erottuvista ominaisuuksista on oma uima-allas, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja rentoutua auringon alla. Suuri solarium tarjoaa lisää ulkotilaa, joka on ihanteellinen kauniista Välimeren ilmastosta ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Huviloissa on myös yksityinen pysäköintimahdollisuus, mikä takaa mukavuuden ja turvallisuuden. Nämä huvilat sijaitsevat kysytyllä alueella Murciassa, ja ne ovat lähellä paikallisia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kouluja, ja tarjoavat samalla rauhallisen ja eksklusiivisen ympäristön. Etsitpä sitten pysyvää asuntoa tai ylellistä loma-asuntoa, nämä huvilat tarjoavat äärimmäisen modernin asumisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Tontin koko | 371 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01326 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Valoisa ja ilmava
Pysäköinti (2 paikkaa)
Pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (8%) | €47,832 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,235 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€57,117 (9.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,260/year (€105/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,749
Murcia keskim.
~€5,749
Ero
0%
Tietoa alueesta Los Dolores, Murcia
Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 597,900, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 47,832, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,235. Budget approximately EUR 57,067 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 597,900, a 60% mortgage would be EUR 358,740, requiring a deposit of EUR 239,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1894. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this villa in Los Dolores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Tontin koko
- 371 m²
- Energiatodistus
- G