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LUXUS VILLA

Los Dolores, Murcia · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer104 m²371grundstücksgröße

Beschreibung

Diese luxuriösen Villen in Murcia bieten die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und modernem Design. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bietet jede Villa ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die voll ausgestattete Küche besticht durch hochwertige Armaturen und Oberflächen und eignet sich ideal zum Kochen und Bewirten von Gästen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges En-Suite-Badezimmer für Privatsphäre und Komfort. Auch die beiden anderen Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight dieser Villen ist der private Pool, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die große Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien, ideal, um das herrliche mediterrane Klima und den Panoramablick zu genießen. Zu den Villen gehört außerdem ein privater Parkplatz für Komfort und Sicherheit. Diese Villen befinden sich in einer begehrten Wohngegend von Murcia, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen und bieten gleichzeitig eine ruhige und exklusive Umgebung. Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus suchen, diese Villen bieten das ultimative moderne Wohnen.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße371 m²
Etage0
EnergieausweisG
ReferenzOH01326

Ausstattung

Privater Pool
Solarium
Garten
Einbauschränke
Hell und luftig
Parkplatz (2 Stellplätze)
Parkplatz

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (8%)€47,832
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,235
Comunidad€40/mo
IBI€780/yr
Total~€57,117 (9.6%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€40/mo

€480/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€1,260/year (€105/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,749

Murcia Durchschn.

~€5,749

Diff.

0%


Über Los Dolores, Murcia

Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 597,900, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 47,832, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,235. Budget approximately EUR 57,067 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 597,900, a 60% mortgage would be EUR 358,740, requiring a deposit of EUR 239,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1894. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this villa in Los Dolores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€597,900€5,749/m²

Ref: OH01326

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
104
Grundstücksgröße
371
Energieausweis
G
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