Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Лос-Долорес, Мурсия
Los Dolores, Murcia · Murcia
3 Спальни2 Ванные104 m²371 m² участок
Описание
За EUR 597 900 данная вилла с 3 спальнями в Лос-Долорес предлагает 104 м2 жилой площади и 2 ванные комнаты. Интерьер включает встроенные шкафы. Лос-Долорес — жилой район в черте Мурсии. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Малага AGP). Цена EUR 597 900 составляет EUR 5 749 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу собственности (ITP) в Мурсии составляет 8%. Участок занимает 371 м2. Недвижимость имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предлагает возможность отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 104 m² |
| Участок | 371 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01326 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Сад
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (8%) | €47,832 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,235 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€57,117 (9.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,260/year (€105/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,749
Murcia сред.
~€5,749
Разн.
0%
О районе Los Dolores, Murcia
Murcia — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой виллы стоимостью EUR 597 900 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 8% в размере EUR 47 832, нотариальные сборы около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические сборы примерно EUR 7 235. Планируйте общие расходы на покупку примерно EUR 57 067 в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 597 900 ипотека на 60% составляет EUR 358 740, требуя первоначального взноса EUR 239 160. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1 894. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на недвижимое имущество (IBI) оцениваемый в EUR 500-900 в год; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества данного ценового диапазона.
Могу ли я забронировать осмотр?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Лос-Долорес. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Мурсия — в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача в отпуск. Вилла с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Консультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который может помочь получить Ваш юрист. Как только Вы согласовали цену, задаток на бронирование обеспечивает имущество. Затем Вы подписываете контракт аррас с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание письменного акта у нотариуса и оплата остатка. Ваш юрист проводит проверку и убеждается, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Запланируйте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 104 m²
- Участок
- 371 m²
- Энергосертификат
- G