Gelijkvloerse Villa met 3 Slaapkamers in Los Dolores, Murcia
Los Dolores, Murcia · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²371 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 597.900 biedt deze 3-kamer villa in Los Dolores 104 m2 woonoppervlak en 2 badkamers. Het interieur omvat ingebouwde kledingkasten. Los Dolores is een woonwijk binnen Murcia. Het dichtstbijzijnde vliegveld bevindt zich op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 597.900 komt neer op EUR 5.749 per vierkante meter. De energieclassificatie is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Murcia bedraagt 8%. Het perceel beslaat 371 m2. Het pand beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Perceelgrootte | 371 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01326 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Tuin
Inbouwkasten
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (8%) | €47,832 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,235 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€57,117 (9.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,260/year (€105/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,749
Murcia gem.
~€5,749
Versch.
0%
Over Los Dolores, Murcia
Murcia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om deze woning te kopen?
Voor deze villa van EUR 597.900 zijn de aankoopcosts onder meer 8% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 47.832, notariskosten van ongeveer EUR 1.200, kadasterregistratie van ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 7.235. Begroting circa EUR 57.067 in totale aankoopcosts bovenop de aankooprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankooprijs lenen. Voor deze villa van EUR 597.900 zou een 60% hypotheek EUR 358.740 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 239.160 nodig is. Bij huidige variabele rentes rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.894 bedragen. Nederlandse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huisbrandverzekering bedraagt EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijsklasse.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Nea Randelin om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Los Dolores in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Murcia is primair een woongebied. Lange termijn verhuur is meer gebruikelijk dan vakantieverhuur. Een 3-kamer villa kan aantrekkelijk zijn voor lange termijn huurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor buitenlandse eigenaars. Raadpleeg een lokale makelaar voor actuele vraag.
Hoe werkt het koopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs hebt afgesproken, zekert een reserveringsdeposito het pand. U ondertekent vervolgens een arras-contract met 10% aanbetaling binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de schrijftelijke akte bij een notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert onderzoeken uit en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houdend met 6-10 weken van aanbieding tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Perceelgrootte
- 371 m²
- Energiecertificaat
- G