Villa med 3 sovrum på bottenvåning i Los Dolores, Murcia

För denna villa på EUR 597 900 inkluderar köpkostnader 8% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 47 832, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lagfart cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 7 235. Budgetera cirka EUR 57 067 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 597 900 skulle ett 60% bolån vara EUR 358 740, vilket kräver en insats på EUR 239 160. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 1 894. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditrapport från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; villaförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserat på ett antaget hyresvärde, normalt EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.

Kontakta Nea Randelin för att arrangera en personlig visning av denna villa i Los Dolores. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Murcia är främst ett bostadsområde. Långtidshyrning är vanligare än semesterlokaler. En 3-rums villa kan attrahera långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Rådgör med en lokal agent om nuvarande efterfrågan.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din advokat kan hjälpa till att arrangera. När du kommit överens om priset säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-avtal med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det slutgiltiga steget är att underteckna skriften hos en notarie och betala resterande belopp. Din advokat hanterar kontroller och kontrollerar att fastigheten inte har några skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till avslut.