Villa de 8 Dormitorios en Planta Baja en Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
8 Dormitorios4 Banos543 m²1443 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 8 dormitorios en Cabo Roig se sitúa en una parcela de 1443 m2 con 543 m2 de superficie construida. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias. La propiedad se localiza en Cabo Roig. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.490.000 equivale a EUR 2.744 por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 1443 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 8 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 543 m² |
| Parcela | 1443 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01870 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Aire acondicionado
Cerca del golf
Piscina privada
Terraza
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9157, -0.7235
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €149,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €2,090/yr |
| Total | ~€169,079 (11.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€2,090/yr
€174/month
Total€3,350/year (€279/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,744
Orihuela Costa media
~€2,683
Dif.
+2%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra?
Para esta villa a EUR 1.490.000, los costes de compra incluyen Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% por EUR 149.000, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 18.029. Presupueste aproximadamente EUR 169.029 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden normalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 1.490.000, una hipoteca del 60% sería EUR 894.000, requiriendo un depósito de EUR 596.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 4.719. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Cabo Roig. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Cabo Roig tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 8 dormitorios en Cabo Roig puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (Número de Identidad de Extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 8
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 543 m²
- Parcela
- 1443 m²
- Certificado energético
- Exempt
