Виллы с 8 спальнями на первом этаже в Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
8 Спальни4 Ванные543 m²1443 m² участок
Описание
Эта отдельно стоящая вилла с 8 спальнями в Cabo Roig расположена на участке площадью 1443 м² с жилой площадью 543 м². Кондиционер установлен во всех помещениях. Недвижимость находится в Cabo Roig. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 1 490 000 составляет EUR 2 744 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 1443 м². Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 8 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 543 m² |
| Участок | 1443 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH01870 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Парковка
Кондиционер
Рядом с гольфом
Частный бассейн
Терраса
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9157, -0.7235
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €149,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €2,090/yr |
| Total | ~€169,079 (11.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€2,090/yr
€174/month
Total€3,350/year (€279/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,744
Orihuela Costa сред.
~€2,683
Разн.
+2%
О районе Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой виллы стоимостью EUR 1 490 000 затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% (EUR 149 000), нотариальные услуги примерно EUR 1 200, регистрацию в реестре примерно EUR 800 и юридические услуги примерно EUR 18 029. Запланируйте общие затраты на покупку примерно EUR 169 029 в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 1 490 000 ипотека в размере 60% составит EUR 894 000, требуя первоначального взноса EUR 596 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 4 719. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые деклерации и кредитный отчет из вашей страны проживания.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) предположительно EUR 500-900 в год; страховка дома EUR 200-400 ежегодно; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этого уровня цен.
Как я могу договориться о просмотре?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Cabo Roig. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Cabo Roig имеет сильный спрос на сдачу в аренду на отпуск, особенно от северных европейцев в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 8 спальнями в Cabo Roig может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Помните, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены вы подписываете договор о резервировании с депозитом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап - контракт аррас, при котором вы платите 10% от стоимости. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается документ о праве собственности (escritura) и выплачивается остаток средств. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от момента резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 8
- Ванные
- 4
- Площадь
- 543 m²
- Участок
- 1443 m²
- Энергосертификат
- Exempt
