Bottenvånings villa med 8 sovrum i Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
8 Sovrum4 Badrum543 m²1443 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående 8-rumsvilla i Cabo Roig ligger på en tomt om 1443 m² med 543 m² byggd yta. Luftkonditionering finns installerad genomgående. Fastigheten är belägen i Cabo Roig. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 1 490 000 motsvarar EUR 2 744 per kvadratmeter. Parkeringsplats ingår. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 1443 m². Invånarna delar en gemensam swimmingpool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 8 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 543 m² |
| Tomtstorlek | 1443 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01870 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Luftkonditionering
Nära golfbana
Privat pool
Terrass
Trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9157, -0.7235
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €149,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €2,090/yr |
| Total | ~€169,079 (11.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€2,090/yr
€174/month
Total€3,350/year (€279/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,744
Orihuela Costa genomsn.
~€2,683
Diff.
+2%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 1 490 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelsetax (ITP) motsvarande EUR 149 000, notariearvode cirka EUR 1 200, lantmäteriförrättning cirka EUR 800 och juridisk assistans cirka EUR 18 029. Budgetera totalt cirka EUR 169 029 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 1 490 000 skulle ett bolån på 60% utgöra EUR 894 000, vilket kräver en egeninsats på EUR 596 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år uppgå till cirka EUR 4 719. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) cirka EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet ligger i genomsnitt på EUR 150-250 per månad. Utländska fastighetsägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett bedömt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Cabo Roig. Videovisningar finns också tillgängliga för utlandska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Cabo Roig har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. En 8-rumsvilla i Cabo Roig kan attrahera bokningar året runt. Du behöver tillstånd för turistuthyrning från den regionala myndigheten. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av köpeskillingen. Slutningen sker hos notarius, där skriften (lagfaren titel) undertecknas och återstoden betalas. Hela processen tar normalt 6-10 veckor från reservation till slutligen övertagande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 4
- Boarea
- 543 m²
- Tomtstorlek
- 1443 m²
- Energicertifikat
- Exempt
