Villa de 5 Dormitorios en Planta Baja en La caleta, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Dormitorios5 Banos280 m²518 m² parcela
Descripción
Por EUR 910.000, esta villa de 5 dormitorios en La caleta ofrece 280 m2 de espacio habitable y 5 baños. Dispone de aire acondicionado en toda la propiedad. La villa tiene orientación este. El edificio data de 2018. La caleta es una zona residencial dentro de Cabo Roig. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 910.000 se traduce en EUR 3.250 por metro cuadrado. El IBI anual es de EUR 706. La calificación energética es G. El impuesto de transferencia (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela cubre 518 m2. La propiedad tiene piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 280 m² |
| Parcela | 518 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00831 |
Características
Piscina privada
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Balcón
Luminoso y aireado
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9167, -0.7261
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €91,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,011 |
| IBI | €706/yr |
| Total | ~€104,061 (11.4%) |
Costes anuales
IBI
€706/yr
€59/month
Total€706/year (€59/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,250
Orihuela Costa media
~€2,683
Dif.
+21%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa a EUR 910.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transferencia (ITP) del 10% de EUR 91.000, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 11.011. Presupueste aproximadamente EUR 104.011 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 910.000, una hipoteca del 60% sería EUR 546.000, requiriendo un depósito de EUR 364.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.882. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes operativos anuales para esta villa incluyen: IBI es EUR 706 por año; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en La caleta. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Cabo Roig tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en La caleta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
Comprar propiedades en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerden el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 280 m²
- Parcela
- 518 m²
- Certificado energético
- G
