Exquisite freistehende Villa in Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Schlafzimmer5 Badezimmer280 m²518 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Villa vorstellen zu dürfen, die in einer einzigartigen natürlichen Umgebung liegt. Diese Immobilie, die mit erstklassigen Materialien gebaut wurde, besticht durch ihr minimalistisches Design und ihre kühnen architektonischen Linien, die eine perfekte Integration von Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Mit einer bebauten Fläche von 220 m² ist diese Villa wie neu und bezugsfertig. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eines davon en-suite mit dem Hauptschlafzimmer. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer offenen Küche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Die Terrasse verfügt über einen prächtigen Pool. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, alle mit en-suite Badezimmern und Balkonen. Zusätzlich führt eine Treppe zu einer spektakulären Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Umgebung. Die Lage dieser Villa ist unschlagbar, in der Nähe des Strandes und aller notwendigen Dienstleistungen. In Gehweite des beliebten Strandes von Cabo Roig und in der Nähe zahlreicher Restaurants. Das berühmte Zenia Boulevard ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2018 |
| Ausrichtung | East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH00831 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Balkon
Hell und luftig
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9167, -0.7261
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €91,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,011 |
| IBI | €706/yr |
| Total | ~€104,061 (11.4%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€706/yr
€59/month
Total€706/year (€59/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,250
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,683
Diff.
+21%
Über Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 910,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 91,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,011. Budget approximately EUR 104,011 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 910,000, a 60% mortgage would be EUR 546,000, requiring a deposit of EUR 364,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2882. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 706 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La caleta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cabo Roig has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La caleta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksgröße
- 518 m²
- Energieausweis
- G


