Вилла с 5 спальнями на первом этаже в La caleta, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Спальни5 Ванные280 m²518 m² участок
Описание
Эта вилла с 5 спальнями в La caleta стоимостью EUR 910,000 предлагает 280 м² жилой площади и 5 ванных комнат. По всему дому установлена система кондиционирования. Вилла ориентирована на восток. Здание датируется 2018 годом. La caleta является жилым районом в составе Cabo Roig. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 910,000 составляет EUR 3,250 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 706. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Alicante составляет 10%. Площадь участка составляет 518 м². Недвижимость имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает место для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 280 m² |
| Участок | 518 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 2018 |
| Ориентация | East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH00831 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Балкон
Светлый и просторный
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9167, -0.7261
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €91,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,011 |
| IBI | €706/yr |
| Total | ~€104,061 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€706/yr
€59/month
Total€706/year (€59/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,250
Orihuela Costa сред.
~€2,683
Разн.
+21%
О районе Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для виллы стоимостью EUR 910,000 расходы при покупке включают налог на передачу (ITP) в размере 10% — EUR 91,000, нотариальные услуги примерно EUR 1,200, регистрацию в земельном реестре около EUR 800 и юридические услуги примерно EUR 11,011. Планируйте дополнительно примерно EUR 104,011 в качестве расходов на покупку сверх стоимости недвижимости.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Покупатели-нерезиденты обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для виллы стоимостью EUR 910,000 ипотека на 60% составит EUR 546,000, что требует первоначального взноса EUR 364,000. При текущих переменных ставках примерно 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 2,882. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Сколько составляют ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) EUR 706 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовый подоходный налог (IRNR) на основе расчётной стоимости сдачи в аренду, как правило, EUR 300-600 в год для недвижимости этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в La caleta. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал для сдачи в аренду?
Cabo Roig имеет стабильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 5 спальнями в La caleta может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены депозит на бронирование закрепляет недвижимость за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат занимается проверкой законности, проверяя, нет ли у недвижимости задолженности или юридических проблем. Процесс занимает 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 5
- Площадь
- 280 m²
- Участок
- 518 m²
- Энергосертификат
- G
