Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos187 m²275 m² parcela
Descripción
Por EUR 349.000, esta villa de 3 dormitorios en Campoamor ofrece amplias dimensiones y 2 baños. El interior incluye armarios empotrados y calefacción central. Campoamor es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 349.000. El IBI anual es EUR 397. Las cuotas de comunidad son EUR 200 por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 275 m². La terraza mide 14 m². La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio al aire libre adicional. Un solárium privado proporciona relajación al aire abierto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 187 m² |
| Terraza | 14 m² |
| Parcela | 275 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01932 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,866
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-32%
Sobre Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta villa por EUR 349.000, los costes de compra incluyen el 10% de ITP de EUR 34.900, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.223. Presupueste aproximadamente EUR 40.673 en total de costes de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 349.000, una hipoteca del 60% sería EUR 209.400, requiriendo un depósito de EUR 139.600. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.105. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: IBI de EUR 397 por año; cuotas de comunidad de EUR 200 por trimestre; seguro del hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita en persona a esta villa en Campoamor. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en Campoamor puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 187 m²
- Parcela
- 275 m²
- Certificado energético
- G
