Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum187 m²275 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset 349 000 EUR erbjuder denna 3-sovrumsvilla i Campoamor generösa proportioner och 2 badrum. Interiören inkluderar inbyggda garderober och central värme. Campoamor är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Försäljningspriset är 349 000 EUR. Årlig fastighetsskatt (IBI) är 349 000 EUR. Gemensamma avgifter är 200 EUR per kvartal. Energiklassning är G. Övergångsskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 275 m2. Terrassen är 14 m2. Fastigheten har en privat pool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till avkoppling i det fria.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 187 m² |
| Terrass | 14 m² |
| Tomtstorlek | 275 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01932 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Inbyggda garderober
Balkong
Värme
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Innergård
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,866
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-32%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa till 349 000 EUR inkluderar köpkostnader övergångsskatt (ITP) på 10% motsvarande 34 900 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, fastighetsregistrering cirka 650 EUR och juridisk rådgivning omkring 4 223 EUR. Budgetera cirka 40 673 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns hypotekering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till 349 000 EUR skulle ett 60%-bolån uppgå till 209 400 EUR, vilket kräver en insats på 139 600 EUR. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka 1 105 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de månatliga kostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) 397 EUR per år; gemensamma avgifter 200 EUR per kvartal; hemförsäkring 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet i denna prisklass.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Campoamor. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vad är hyrespotentialen?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesterhyror, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-sovrumsvilla i Campoamor kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionalregeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När du kommit överens om priset säkrar en reservationsdeposit fastigheten. Du skriver sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften på notariebyrå och betala återstoden. Din advokat hanterar due diligence och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 187 m²
- Tomtstorlek
- 275 m²
- Energicertifikat
- G
