Huvila 3 makuuhuoneen - Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet187 m²275 m² tontin koko
Kuvaus
Tutustu tähän upeaan omakotitaloon, joka sijaitsee Dehesa de Campoamorin etuoikeutetulla alueella Orihuela Costassa. Houkuttelevan 349 000 euron hintaan tässä kiinteistössä on 117 m²:n asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa, tarjoten mukavuutta ja toimivuutta. Pohjakerroksessa on valoisa olohuone-ruokailutila, moderni avokeittiö saarekkeella, kaksi viihtyisää makuuhuonetta ja kylpyhuone. Lasiseinäinen kuisti tarjoaa miellyttävät näkymät kodin ulkopuolelle. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi muuta mukavaa makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone, jossa on lattialämmitys lisämukavuutta kylmempinä kuukausina. Voit myös nauttia omasta yksityisestä terassista, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ulkona tai erityisten hetkien jakamiseen Välimeren auringon alla. Kokonaistontti on 275 m², ja siellä on oma uima-allas, joka sopii täydellisesti vilvoitteluun tai perhe- ja sosiaalisten kokoontumisten järjestämiseen ympäri vuoden. Se sijaitsee myös turvallisella asuinalueella, joka tarjoaa mukavuuksia, kuten leikkikentän, monitoimikentän, jalkapallokentän ja tilavia viheralueita sekä aikuisille että lapsille. Vain muutaman minuutin (3 500 m) päässä Välimerestä sijaitseva huvila takaa helpon saavutettavuuden läheisten bussilinjojen ja ostoskeskusten ansiosta, mikä tekee tästä huvilasta paitsi kodin myös halutun elämäntavan. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 187 m² |
| Terassi | 14 m² |
| Tontin koko | 275 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01932 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Lämmitys
Pyykkitupa
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,866
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
-32%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 349,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 34,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Budget approximately EUR 40,673 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 397 per year; community fees are EUR 200 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campoamor. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Campoamor can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 187 m²
- Tontin koko
- 275 m²
- Energiatodistus
- G
