Gelijkvloerse Villa met 3 Slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers187 m²275 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 349.000 biedt deze 3-slaapkamer villa in Campoamor royale proporties en 2 badkamers. Het interieur beschikt over ingebouwde kastkasten en centrale verwarming. Campoamor is een woonwijk binnen Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De vraagprijs bedraagt EUR 349.000. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 397. Gemeenschapslasten bedragen EUR 200 per kwartaal. De energiewaarde is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel is 275 m2 groot. Het terras is 14 m2. De woning beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheid voor ontspanning in de openlucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 187 m² |
| Terras | 14 m² |
| Perceelgrootte | 275 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01932 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Inbouwkasten
Balkon
Verwarming
Wasruimte
Licht en ruim
Patio
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,866
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-32%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om deze woning te kopen?
Voor deze villa voor EUR 349.000 omvatten aankoopcosts overdrachtsbelasting (ITP) van 10%, zijnde EUR 34.900, notariskosten rond EUR 900, kadasterregistratie circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 4.223. Budget circa EUR 40.673 aan totale aankoopcosts naast de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa ter waarde van EUR 349.000 zou een hypotheek van 60% EUR 209.400 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 139.600 nodig is. Bij huidige variabele rentestanden rond 4% bedragen maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.105. Spaanse banken verlangen inkomstbewijzen, aangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 397 per jaar; gemeenschapslasten EUR 200 per kwartaal; huishoudensverzekering EUR 200-400 jaarlijks; energiebeheer (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom in deze prijsklasse.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Campoamor in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het huurpotentieel?
Orihuela Costa kent sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer villa in Campoamor kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Hoe werkt het koopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs eens bent, verzekert een reserveringsstorting de woning. U tekent vervolgens een arras-contract met 10% storting binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de akte bij de notaris en betaling van het restant. Uw advocaat verzorgt de due diligence en controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken van aanbod tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 187 m²
- Perceelgrootte
- 275 m²
- Energiecertificaat
- G
