Villa 3 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer187 m²275 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa in der privilegierten Wohngegend Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa. Zum attraktiven Preis von 349.000 € bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 117 m² auf zwei Etagen und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die verglaste Veranda bietet einen schönen Blick auf die Außenanlage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten. Genießen Sie außerdem Ihre eigene private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder für besondere Momente unter der mediterranen Sonne. Das Grundstück umfasst großzügige 275 m² und verfügt über einen privaten Pool, der sich das ganze Jahr über zum Abkühlen oder für Familientreffen und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Villa befindet sich in einer sicheren Wohngegend mit Annehmlichkeiten wie einem Spielplatz, einem Mehrzwecksportplatz, einem Fußballplatz und großzügigen Grünflächen für Erwachsene und Kinder. Nur wenige Minuten (3.500 m) vom Mittelmeer entfernt, ist sie dank der nahegelegenen Buslinien und Einkaufszentren gut erreichbar. Das macht diese Villa nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem attraktiven Wohnort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Terrasse | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01932 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Einbauschränke
Balkon
Heizung
Waschküche
Hell und luftig
Patio
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,866
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-32%
Über Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 349,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 34,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Budget approximately EUR 40,673 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 397 per year; community fees are EUR 200 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campoamor. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Campoamor can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksgröße
- 275 m²
- Energieausweis
- G
