Виллу с 3 спальнями на первом этаже в Кампоамор, Ориуэла Коста
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Спальни2 Ванные187 m²275 m² участок
Описание
За EUR 349 000 эта вилла с 3 спальнями в Кампоамор предлагает просторные помещения и 2 ванные комнаты. Интерьер включает встроенные шкафы и центральное отопление. Кампоамор - это жилой район в составе Ориуэла Коста. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Запрашиваемая цена составляет EUR 349 000. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 397. Взносы сообщества составляют EUR 200 за квартал. Энергетический класс - G. Налог на передачу (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Земельный участок занимает 275 м2. Площадь террасы составляет 14 м2. Объект имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предлагает возможность для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 187 m² |
| Терраса | 14 m² |
| Участок | 275 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01932 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Встроенные шкафы
Балкон
Отопление
Прачечная
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9247, -0.7597
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €397/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€397/yr
€33/month
Total€2,797/year (€233/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,866
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-32%
О районе Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой виллы стоимостью EUR 349 000 расходы при покупке включают налог на передачу (ITP) в размере 10%, то есть EUR 34 900, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и судебные сборы около EUR 4 223. Планируйте примерно EUR 40 673 в качестве общих затрат на покупку в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно заимствовать до 60-70% цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 349 000 ипотека в размере 60% составит EUR 209 400, требуя первоначального взноса EUR 139 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1 105. Испанские банки требуют документы о доходе, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие затраты на эту виллу включают: налог на имущество (IBI) EUR 397 в год; взносы сообщества EUR 200 за квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на расчетную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта в этом ценовом диапазоне.
Могу ли я забронировать осмотр?
Свяжитесь с Майей Каллио, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Кампоамор. Видео-осмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Ориуэла Коста имеет высокий спрос на отпускную аренду, особенно среди североевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 3 спальнями в Кампоамор может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доходы от аренды облагаются испанским налогом для иностранцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены залог при бронировании защищает объект. Затем Вы подпишете договор с задатком 10% в течение 2-4 недель. Заключительный этап - подписание документа у нотариуса и оплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты и убеждается, что объект не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 187 m²
- Участок
- 275 m²
- Энергосертификат
- G
