Villa de 7 Dormitorios en Planta Baja en Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Dormitorios3 Banos328 m²1141 m² parcela
Descripción
Una villa de 7 dormitorios en Campoamor, Orihuela Costa, ubicada en 1141 m2 de terreno, con un precio de EUR 850.000. El interior dispone de aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. El inmueble data de 1979. Campoamor es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 850.000 equivale a EUR 2.591 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 1141 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 7 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 328 m² |
| Parcela | 1141 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1979 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00836 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Luminoso y aireado
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campoamor, Orihuela Costa · 37.8983, -0.7566
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,090/year (€174/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,591
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-6%
Sobre Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 850.000, los costos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 85.000, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente EUR 10.285. Presupueste aproximadamente EUR 97.285 en total de costos de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 850.000, una hipoteca del 60% sería EUR 510.000, requiriendo un depósito de EUR 340.000. A tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.692. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Campoamor. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 7 dormitorios en Campoamor puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 7
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 328 m²
- Parcela
- 1141 m²
- Certificado energético
- G
