Villa 7 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Schlafzimmer3 Badezimmer328 m²1141 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Orihuela Costa, in der exklusiven Gegend von Campoamor! Diese beeindruckende, unabhängige Villa mit einer Wohnfläche von 328 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1.141 m² und bietet Platz und Komfort in einer privilegierten Umgebung. Mit 4 großen Doppelzimmern und 3 Badezimmern ist dieses originelle Anwesen ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause voller Möglichkeiten suchen. Die Villa verfügt über eine Reihe von Extras, die Ihr Leben komfortabler machen: Klimaanlage, Warm-/Kaltpumpenheizung, Einbauschränke, Balkon, Terrasse und ein helles Solarium. Der private Garten eignet sich perfekt zum Genießen im Freien, während der Gemeinschaftspool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Darüber hinaus ist das Anwesen von Bäumen umgeben, die für eine natürliche und entspannende Note sorgen. Liegt in einem ...(Mehr anzeigen)
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 328 m² |
| Grundstücksgröße | 1141 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH00836 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Heizung
Hell und luftig
Geschlossene Wohnanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Campoamor, Orihuela Costa · 37.8983, -0.7566
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,591
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-6%
Über Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 850,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,285. Budget approximately EUR 97,285 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 850,000, a 60% mortgage would be EUR 510,000, requiring a deposit of EUR 340,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campoamor. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 7-bedroom villa in Campoamor can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 328 m²
- Grundstücksgröße
- 1141 m²
- Energieausweis
- G
