Bottenvåningsvilla med 7 sovrum i Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Sovrum3 Badrum328 m²1141 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 7 sovrum villa i Campoamor, Orihuela Costa, belägen på 1141 m2 mark, till salu för EUR 850 000. Interiören är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och värmepump. Byggnaden är från 1979. Campoamor är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 850 000 motsvarar EUR 2 591 per kvadratmeter. Energiklassning är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 1141 m2. Boende delar på en gemensam pool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Ett privat solarium ger möjlighet till friluftsvila.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 7 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 328 m² |
| Tomtstorlek | 1141 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1979 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH00836 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Värme
Ljust och luftigt
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.8983, -0.7566
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,591
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-6%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna villa till EUR 850 000 inkluderar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på EUR 85 000, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäterikostnader ungefär EUR 800 och juridiska avgifter på cirka EUR 10 285. Budget totalt cirka EUR 97 285 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 850 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 510 000, vilket kräver en insats på EUR 340 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar under 25 år vara cirka EUR 2 692. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader ska jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, normalt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Campoamor. Videovisitering är även tillgänglig för utländska köpare som inte kan besöka fastigheten omedelbar. Visningar kan normalt arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 7 sovrum villa i Campoamor kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turismlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vilka steg ingår i att köpa?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposit, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granskar fastighetstitel, kontrollera för skulder och verifiera bygglov. Försäljningen avslutas hos en notarie där gärningen signeras och registreras. Budget 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 3
- Boarea
- 328 m²
- Tomtstorlek
- 1141 m²
- Energicertifikat
- G
