Gelijkvloerse villa met 7 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Slaapkamers3 Badkamers328 m²1141 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een villa met 7 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa, gelegen op 1141 m2 grond, aangeboden voor EUR 850 000. Het interieur beschikt over airconditioning, ingebouwde garderobes en centrale verwarming. Het gebouw dateert uit 1979. Campoamor is een woonwijk binnen Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 850 000 komt neer op EUR 2 591 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel beslaat 1141 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheid voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 328 m² |
| Perceelgrootte | 1141 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1979 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH00836 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Verwarming
Licht en ruim
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.8983, -0.7566
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,591
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-6%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa van EUR 850 000 zijn de aankoopkosten: overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 85 000, notariskosten rond EUR 1 200, kosten voor inschrijving in het kadaster ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 10 285. Budget in totaal circa EUR 97 285 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 850 000 zou een hypotheek van 60% EUR 510 000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 340 000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 2 692 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geraamde huurwaarde, typisch EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bekijken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Campoamor in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskoomen. Bezichtigingen kunnen normaal gesproken binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 7 slaapkamers in Campoamor kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opgemerkt wordt dat huurinkomsten voor buitenlanders onderworpen zijn aan Spaanse belasting.
Welke stappen zijn betrokken bij aankoop?
Om in Spanje te kopen, heeft u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstort, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel controleren, op schulden controleren en bouwvergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij een notaris waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 328 m²
- Perceelgrootte
- 1141 m²
- Energiecertificaat
- G
