Villa con Vistas al Mar de 2 Dormitorios en La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos203 m²
Descripción
Por EUR 205.000, esta villa de 2 dormitorios en La Zenia ofrece 203 m² de superficie habitable y 2 baños. El inmueble data de 1976. La Zenia es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 205.000 equivale a EUR 1.010 por metro cuadrado. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 203 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1976 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02220 |
Características
Cerca de la playa
Solárium
Reformado
Vistas panorámicas
Balcón
Cerca del golf
Terraza
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €20,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€24,581 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€950/year (€79/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,010
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-63%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la compra de esta propiedad?
Para esta villa a EUR 205.000, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 20.500, honorarios de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.481. Presupueste aproximadamente EUR 24.531 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 205.000, una hipoteca del 60% sería EUR 123.000, requiriendo un depósito de EUR 82.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 649. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre EUR 350-600 por año; el seguro del hogar cuesta entre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en La Zenia. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Normalmente las visitas se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en La Zenia puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 203 m²
- Certificado energético
- Exempt
