Вилла с 2 спальнями и видом на море в La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни2 Ванные203 m²
Описание
За EUR 205 000 эта вилла с 2 спальнями в La Zenia предлагает 203 м² жилой площади и 2 ванные комнаты. Здание датируется 1976 годом. La Zenia — жилой район в составе Orihuela Costa. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 205 000 составляет EUR 1 010 за квадратный метр. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 203 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1976 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02220 |
Удобства
Рядом с пляжем
Солярий
Отремонтировано
Панорамный вид
Балкон
Рядом с гольфом
Терраса
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€24,581 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€950/year (€79/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,010
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-63%
О районе La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой виллы стоимостью EUR 205 000 расходы на покупку включают 10% налог на передачу собственности (ITP) в размере EUR 20 500, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в реестре около EUR 650 и юридические услуги около EUR 2 481. Бюджет составляет примерно EUR 24 531 в качестве общих расходов на покупку в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Нерезиденты обычно могут заимствовать до 60-70% цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 205 000 ипотека в размере 60% составит EUR 123 000, что потребует первоначального взноса EUR 82 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 649. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; страхование дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные расходы (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезиденты также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества в этом ценовом диапазоне.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в La Zenia. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Orihuela Costa имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 2 спальнями в La Zenia может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, с чем может помочь Ваш адвокат. Как только Вы согласуете цену, резервный депозит закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подпись документа у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности и проверяет отсутствие долгов или юридических проблем. Планируйте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 203 m²
- Энергосертификат
- Exempt
