Villa met 2 slaapkamers en zeezicht in La Zenia, Orihuela Costa

Voor deze villa voor EUR 205 000 zijn de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 20 500, notariskosten ongeveer EUR 900, hypotheekregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 2 481. Budget totaal ongeveer EUR 24 531 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa voor EUR 205 000 zou een hypotheek van 60% EUR 123 000 zijn, wat een aanbetaling van EUR 82 000 vereist. Bij huidige variabele rentevoeten rond de 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 649 zijn. Spaanse banken verlangen inkomstenbewijzen, aangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: IBI-eigendomsbelasting geschat op EUR 350-600 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een forfaitair huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een pand in deze prijsklasse.

Neem contact op met Maya Kallio om een bezichtiging van deze villa in La Zenia in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.

Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in La Zenia kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten onderworpen zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, waarbij uw juridisch adviseur kan helpen. Zodra u het prijs hebt overeengekomen, zekert een reserveringsdeposito het onroerend goed. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met een aanbetaling van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de schriftelijke akte bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw juridisch adviseur behandelt due diligence en controleert of het onroerend goed geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken vanaf aanbod tot voltooiing.