Villa med 2 sovrum och havsutsikt i La Zenia, Orihuela Costa

För denna villa till EUR 205 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 20 500, notarieavgift omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridisk rådgivning omkring EUR 2 481. Budgetera totalt cirka EUR 24 531 i köpkostnader utöver köpeskillingen.

Icke-invånare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 205 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 123 000, vilket kräver en egen insats på EUR 82 000. Vid nuvarande räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 649. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsvärdeskatt (IBI) uppskattas till EUR 350-600 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger på EUR 150-250 per månad. Icke-invånare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett presumtivt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i La Zenia. Videovisningar finns också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rums villa i La Zenia kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turistkort från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för icke-invånare.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa till att arrangera. När ni har kommit överens om priset säkrar en reserveringsavgift fastigheten. Du skriver sedan ett arras-kontrakt med 10% insats inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarien och betala återstoden. Din juridiska rådgivare hanterar lagfartsprövningen och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.