Villa 2 Schlafzimmer - La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer203 m²
Beschreibung
Dieses atemberaubende, komplett renovierte Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern befindet sich in der begehrten Gegend von La Florida, nur wenige Schritte vom lebhaften Via Park entfernt, der für seine exzellente Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants bekannt ist. Das Haus wurde geschmackvoll modernisiert und bietet ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause, perfekt für Ferien, als Kapitalanlage oder zum ganzjährigen Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und einladender Wohnbereich, eine moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC. Der Außenbereich verfügt über Terrassen auf der Ost- und Westseite, die es Ihnen ermöglichen, den ganzen Tag über Sonne oder Schatten zu genießen – ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon, der direkt zu einer großzügigen Dachterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick aufs Meer – der perfekte Ort zum Sonnenbaden, für einen Drink am Abend oder einfach, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufs- und Freizeitviertel La Zenia Boulevard entfernt, eine kurze Fahrt zu den Sandstränden von Punta Prima, umgeben von Annehmlichkeiten, Golfplätzen und hervorragender Verkehrsanbindung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles, bezugsfertiges Reihenhaus in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden der Costa Blanca zu erwerben.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02220 |
Ausstattung
Strandnah
Solarium
Renoviert
Panoramablick
Balkon
Golfplatznah
Terrasse
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €20,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€24,581 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€950/year (€79/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,010
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-63%
Über La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 205,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 20,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,481. Budget approximately EUR 24,531 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 205,000, a 60% mortgage would be EUR 123,000, requiring a deposit of EUR 82,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 649. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 203 m²
- Energieausweis
- Exempt


