Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos203 m²
Descripción
Esta villa pareada de 2 dormitorios en La Zenia se encuentra en una parcela privada con 203 m2 de superficie construida. El edificio data de 1976. La Zenia es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 238.950 EUR equivale a 1.177 EUR por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 203 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1976 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02248 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento
Balcón
Calefacción central
Seguridad
Trastero
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,895 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,891 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,386 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,000/year (€83/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,177
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-57%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa a 238.950 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 23.895 EUR, honorarios notariales alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de alrededor de 2.891 EUR. Presupueste aproximadamente 28.336 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a 238.950 EUR, una hipoteca del 60% sería de 143.370 EUR, requiriendo un depósito de 95.580 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 757 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre 350-600 EUR por año; el seguro de hogar cuesta entre 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR por año para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial a esta villa en La Zenia. También se encuentran disponibles visitas en vídeo para compradores en el extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en La Zenia puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (documento de propiedad) y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 203 m²
- Certificado energético
- Exempt
