Villa 2 Schlafzimmer - La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer203 m²
Beschreibung
In der begehrten Gegend von Playa Flamenca gelegen, bietet dieses wunderschöne und geräumige Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und mediterranem Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Ein gepflegter Gemeinschaftspool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Haus selbst präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die hellen, luftigen Räume sind lichtdurchflutet. Die großzügigen Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine sonnige Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet den perfekten Platz zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Morgenkaffee oder die Abendbrise zu genießen. Eine an das Gasnetz angeschlossene Zentralheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und macht dieses Haus ideal für dauerhaftes Wohnen und Ferienaufenthalte. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine private Garage, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet. Die perfekte Lage – nur wenige Gehminuten vom berühmten Markt Playa Flamenca und dem beliebten Boulevard La Zenia sowie einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt – macht diese Immobilie zu einem unschlagbaren Standort. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen: Dieses außergewöhnliche Reihenhaus erfüllt alle Ihre Wünsche.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02248 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Parkplatz
Balkon
Zentralheizung
Sicherheit
Abstellraum
Heizung
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €23,895 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,891 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,386 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,000/year (€83/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,177
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-57%
Über La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 238,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,895, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,891. Budget approximately EUR 28,336 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 238,950, a 60% mortgage would be EUR 143,370, requiring a deposit of EUR 95,580. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 757. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 203 m²
- Energieausweis
- Exempt


