Вилла с 2 спальнями на первом этаже в La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни2 Ванные203 m²
Описание
Эта отдельная вилла с 2 спальнями в La Zenia расположена на частном участке площадью 203 м2. Дом был построен в 1976 году. La Zenia – это жилой район в составе Orihuela Costa. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 238 950 составляет EUR 1 177 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу прав собственности (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 203 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1976 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02248 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Парковка
Балкон
Центральное отопление
Охрана
Кладовая
Отопление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €23,895 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,891 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,386 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,000/year (€83/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,177
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-57%
О районе La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие расходы на покупку?
Для этой виллы стоимостью EUR 238 950 расходы на покупку включают: налог на передачу прав собственности (ITP) 10% в размере EUR 23 895, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2 891. Предусмотрите примерно EUR 28 336 в качестве общих расходов на покупку сверх стоимости недвижимости.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 238 950 ипотека в размере 60% составила бы EUR 143 370, требуя первоначального взноса EUR 95 580. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составили бы примерно EUR 757. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Ежегодные расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) примерно EUR 350-600 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условно начисленную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом ценовом уровне.
Как я могу организовать осмотр недвижимости?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в La Zenia. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Осмотры можно обычно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее инвестиционное предложение для сдачи в аренду?
Orihuela Costa имеет высокий спрос на краткосрочную аренду для туристов, особенно от северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная вилла в La Zenia может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап – договор задатка (arras), в котором вы платите 10% от цены. Завершение проводится у нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс занимает обычно 6-10 недель от бронирования до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 203 m²
- Энергосертификат
- Exempt
