Villatomt med 2 sovrum på bottenvåningen i La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum203 m²
Beskrivning
Denna fristående 2-rumsvilla i La Zenia ligger på en privat tomt med 203 m2 byggd yta. Huset är från 1976. La Zenia är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 238 950 motsvarar EUR 1 177 per kvadratmeter. Parkering ingår. Överföringsskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 203 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1976 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02248 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Parkering
Balkong
Centralvärme
Säkerhet
Förråd
Värme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,895 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,891 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,386 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,000/year (€83/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,177
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-57%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 238 950 inkluderar köpkostnaderna 10% överföringsskatt (ITP) på EUR 23 895, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteri cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 2 891. Budgetera för ungefär EUR 28 336 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 238 950 skulle ett 60% bolån vara EUR 143 370, vilket kräver en insats på EUR 95 580. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 757. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och en kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årliga löpande kostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 350-600 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag ordna en visning?
Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna villa i La Zenia. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumsvilla i La Zenia kan attrahera bokningar året runt. Du behöver tillstånd för turistuthyrning från den regionala regeringen. Notera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för icke-bosatta.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (identifieringsnummer för utlänningar). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reserveringskontrakt med en deposition (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arraskontrakt, där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos notarius, där titelbrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 203 m²
- Energicertifikat
- Exempt
