Question 1

Wat zijn de totale aankoopkosten?

Accepted Answer

Voor deze villa van EUR 238 950 omvatten de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 23 895, notariskosten circa EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 2 891. Voorzien voor ongeveer EUR 28 336 aan totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.

Question 2

Kan ik een hypotheek krijgen?

Accepted Answer

Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 238 950 zou een 60% hypotheek EUR 143 370 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 95 580 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 757 bedragen. Spaanse banken eisen inkomstverificatie, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Question 3

Wat zijn de onderhoudskosten?

Accepted Answer

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 350-600 per jaar; huisverzekering ongeveer EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een object op dit prijsniveau.

Question 4

Hoe kan ik een bezichtiging regelen?

Accepted Answer

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La Zenia in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Question 5

Is dit een goed beleggingsobject voor verhuur?

Accepted Answer

Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-kamers villa in La Zenia kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Let op: huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor buitenlanders.

Question 6

Wat is het koopproces in Spanje?

Accepted Answer

Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (vreemdelingenidentificatienummer). Na akkoord over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans EUR 3 000-6 000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot overdracht.

Woningtype	Villa
Slaapkamers	2
Badkamers	2
Woonoppervlak	203 m²
Verdieping	0
Bouwjaar	1976
Energiecertificaat	Exempt
Referentie	OH02248

ITP (10%)	€23,895
Notario	~€950
Registro de la Propiedad	~€650
Abogado (1% + IVA)	~€2,891
Comunidad	€55/mo
IBI	€340/yr
Total	~€28,386 (11.9%)

Gelijkvloerse 2-slaapkamer villa in La Zenia, Orihuela Costa

Beschrijving

Objectdetails

Voorzieningen

Afstanden en omgeving

Locatie op de kaart

Energiecertificaat

Geschatte aankoopkosten

Jaarlijkse vaste lasten

Investeringsoverzicht

Over La Zenia, Orihuela Costa

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare woningen

Ground-Floor 5-Bedroom Villa in La caleta, Cabo Roig

Ground-Floor 7-Bedroom Villa in Campoamor, Orihuela Costa

Renovated 4-Bedroom Villa in Rocio del Mar, Orihuela Costa