Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Lomas de Cabo Roig-Los Dolses

Para este apartamento de EUR 275.000, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 27.500, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.328. Presupueste aproximadamente EUR 32.378 en total de gastos de compra además del precio de la vivienda.

Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 275.000, una hipoteca del 60% sería EUR 165.000, requiriendo una entrada de EUR 110.000. Con tipos de interés variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 871. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Lomas de Cabo Roig-Los Dolses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Lomas de Cabo Roig-Los Dolses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.