Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Los Dolses, Alicante
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²83 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im charmanten Viertel Los Dolses, Alicante, ist der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Mit einem zeitgemäßen Design und außergewöhnlicher Funktionalität verfügt sie über zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zudem haben Sie Zugang zu zwei gut ausgestatteten Badezimmern, die Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Die Küche ist speziell für kulinarische Liebhaber konzipiert; ihre moderne Ästhetik wird Sie jeden Tag beim Zubereiten köstlicher Mahlzeiten inspirieren. Umgeben von einer lebendigen Vielfalt an lokalen Restaurants und gemütlichen Geschäften, haben Sie alles Nötige direkt vor der Haustür. Und vergessen wir nicht die atemberaubenden Strände in der Nähe und den schönen Golfplatz – eine perfekte Kombination zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten! Zweifellos wird diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 83 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH01796 |
Ausstattung
Strandnah
Golfplatznah
Gemeinschaftspool
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9311, -0.7549
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,470/year (€123/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,313
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+21%
Über Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this apartment at EUR 275,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 27,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Budget approximately EUR 32,378 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas de Cabo Roig-Los Dolses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas de Cabo Roig-Los Dolses can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Grundstücksgröße
- 83 m²
- Energieausweis
- Exempt
