Begane grond 2-kamerappartement in Lomas de Cabo Roig-Los Dolses
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²83 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 83 m² groot 2-kamerappartement in het Lomas de Cabo Roig-Los Dolses-gedeelte van Orihuela Costa, geprijsd op EUR 275 000. Lomas de Cabo Roig-Los Dolses is een woonwijk binnen Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 275 000 komt neer op EUR 3 313 per vierkante meter. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Perceelgrootte | 83 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH01796 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9311, -0.7549
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,470/year (€123/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,313
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
+21%
Over Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik budgetteren?
Voor dit appartement van EUR 275 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 27 500, notariskosten rond EUR 900, kadastrale registratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten van ongeveer EUR 3 328. Begroting totaal ongeveer EUR 32 378 aan inkoopkosten boven op de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 275 000 zou een hypotheek van 60% EUR 165 000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 110 000 nodig is. Bij huidige variabele rentetariefen rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 871 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Orihuela Costa; huisverzekeringskosten EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huuurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom in deze prijsklasse.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Lomas de Cabo Roig-Los Dolses in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik dit pand verhuren?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-kamerappartement in Lomas de Cabo Roig-Los Dolses kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten voor niet-ingezetenen onderhevig zijn aan Spaanse belasting.
Welke stappen zijn betrokken bij aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstortting, gevolgd door een privécontract (contrato de arras) met 10% betaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel controleren, op schulden controleren en bouwvergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar het document wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Perceelgrootte
- 83 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
