Villa Renovada de 4 Dormitorios en Rocio del Mar, Orihuela Costa

Para esta villa a EUR 799,995, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 80,000, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 9.680. Presupueste aproximadamente EUR 91.680 en total de gastos de compra además del precio de adquisición.

Los compradores no residentes normalmente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 799,995, una hipoteca del 60% sería EUR 479,997, requiriendo un depósito de EUR 319,998. A los tipos variables actuales de alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.534. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe de crédito de su país de residencia.

Los gastos anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Rocio del Mar. También se ofrecen visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 4 dormitorios en Rocio del Mar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, comprobando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita entre 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.