Отремонтированная вилла с 4 спальнями в Rocio del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
4 Спальни3 Ванные163 m²936 m² участок
Описание
За EUR 799 995 эта вилла с 4 спальнями в Rocio del Mar предлагает 163 м2 жилой площади и 3 ванные комнаты. Rocio del Mar — это жилой район в Orihuela Costa. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 799 995 составляет EUR 4 908 за квадратный метр. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает 936 м2. На территории находится частный плавательный бассейн.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 163 m² |
| Участок | 936 m² |
| Этаж | 0 |
| Код объекта | OH01221 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Отремонтировано
Камин
Встроенная кухня
Рядом с гольфом
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9444, -0.7127
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €80,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,120/yr |
| Total | ~€91,730 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,120/yr
€93/month
Total€1,720/year (€143/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,908
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
+79%
О районе Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой виллы стоимостью EUR 799 995 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% в EUR 80 000, нотариальные сборы около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 9 680. Планируйте примерно EUR 91 680 на общие расходы на покупку в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 799 995 ипотека в 60% составит EUR 479 997, что требует первоначального взноса EUR 319 998. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет будут составлять примерно EUR 2 534. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страховка дома составляет EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый налог на доход (IRNR) на условно начисленную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в Rocio del Mar. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Orihuela Costa имеет сильный спрос на туристическую аренду, особенно от северо-европейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 4 спальнями в Rocio del Mar может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет собственность. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание акта у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности, проверяя, что у собственности нет долгов или юридических проблем. Отчитайтесь с 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 163 m²
- Участок
- 936 m²
