Villa 4 Schlafzimmer - Rocio del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
4 Schlafzimmer3 Badezimmer163 m²936 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Freistehende Villa im mediterranen Design in der ruhigen Wohngegend Punta Prima, 300 m vom Strand, 1,5 km vom Einkaufszentrum Zenia Boulevard, 3 km von den Golfplätzen Orihuela Costa und 3 km von der Stadt Torrevieja entfernt. Das Haus verfügt über ein 936 m2 großes Grundstück mit jahrhundertealten Pinien, einen sehr gepflegten Garten, einen sauberen, gepflegten und funktionierenden Pool, eine 40 m2 große Veranda, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Küche, einen Kamin, eine Galerie, insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer; Dachgeschoss-Schlafzimmersuite im Obergeschoss.Sehr gut gebautes und gepflegtes Haus mit dem Charme der 80er Jahre. Obwohl es teilweise renoviert wurde, sind die meisten Materialien original, die Eigentümer pflegen es sehr gut und es ist das ganze Jahr über bewohnbar.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 936 m² |
| Etage | 0 |
| Referenz | OH01221 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Renoviert
Kamin
Einbauküche
Golfplatznah
Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9444, -0.7127
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €80,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,120/yr |
| Total | ~€91,730 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,120/yr
€93/month
Total€1,720/year (€143/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,908
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+79%
Über Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 799,995, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 80,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,680. Budget approximately EUR 91,680 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 799,995, a 60% mortgage would be EUR 479,997, requiring a deposit of EUR 319,998. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2534. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Rocio del Mar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Rocio del Mar can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksgröße
- 936 m²
