Renoverad 4-rums villa i Rocio del Mar, Orihuela Costa

För denna villa på EUR 799 995 inkluderar köpkostnaderna 10% stämpelskatt (ITP) på EUR 80 000, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäteriverket cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 9 680. Budgetera cirka EUR 91 680 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 799 995 skulle ett bostadslån på 60% vara EUR 479 997, vilket kräver en insats på EUR 319 998. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 2 534. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och en kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet till detta pris.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Rocio del Mar. Videovisningar är också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 4-rums villa i Rocio del Mar kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för icke-bosatta.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din advokat kan hjälpa till att arrangera. När du är överens om priset säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med en deposition på 10% inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skrivelsen hos notarien och betala återstoden. Din advokat hanterar juridisk granskning och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till avslutning.