Omakotitalo Punta Prima
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet163 m²936 m² tontin koko
Kuvaus
Välimerellinen omakotitalo Punta Priman rauhallisella asuinalueella, 300 m rannalta, 1,5 km Zenia Boulevardin ostoskeskuksesta, 3 km Orihuela Costa Golf Coursesista ja 3 km Torreviejan kaupungista. 2 kuistia, iso olohuone, jossa erillinen ruokailutila ja keittiö, takka, galleria, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhteensä; Ullakkohuoneisto yläkerrassa.Erittäin hyvin rakennettu ja hyvin hoidettu koti, jossa on "80-luvun" charmia. Vaikka se on osittain remontoitu, suurin osa materiaaleista on alkuperäisiä, omistajat pitävät sitä erittäin hyvässä kunnossa ja se on valmis asumaan ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 163 m² |
| Tontin koko | 936 m² |
| Kerros | 0 |
| Viite | OH01221 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Remontoitu
Takka
Varustettu keittiö
Lähellä golfia
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9444, -0.7127
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €80,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,120/yr |
| Total | ~€91,730 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,120/yr
€93/month
Total€1,720/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,908
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+79%
Tietoa alueesta Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 799,995, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 80,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,680. Budget approximately EUR 91,680 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 799,995, a 60% mortgage would be EUR 479,997, requiring a deposit of EUR 319,998. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2534. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Rocio del Mar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Rocio del Mar can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 163 m²
- Tontin koko
- 936 m²
