Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Dormitorios3 Banos203 m²1000 m² parcela
Descripción
Una villa de 3 dormitorios en Las Colinas Golf, Orihuela, ubicada en un terreno de 1000 m2, listada a 545.000 EUR. Las Colinas Golf es una zona residencial dentro de Orihuela. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 545.000 EUR equivale a 2.685 EUR por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 1000 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 203 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02069 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Patio
Cocina equipada
Jacuzzi
Pista de tenis
Cerca del golf
Seguridad
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9304, -0.8096
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,420/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,685
Orihuela media
~€3,037
Dif.
-12%
Sobre Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de 545.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 54.500 EUR, honorarios notariales de aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y honorarios legales de unos 6.595 EUR. Presupueste aproximadamente 63.095 EUR en costes totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 545.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 327.000 EUR, requiriendo un depósito de 218.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.726 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 500-900 EUR por año; el seguro de vivienda cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler estimado, típicamente 300-600 EUR al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita en persona de esta villa en Las Colinas Golf. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 203 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- Exempt
