Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum203 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 3-rumsvilla i Las Colinas Golf, Orihuela, på 1000 m2 mark, prissatt till EUR 545 000. Las Colinas Golf är ett bostadsområde inom Orihuela. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 545 000 motsvarar EUR 2 685 per kvadratmeter. Parkering ingår. Lagföringsavgiften (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 1000 m2. Villan har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 203 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02069 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Trädgård
Parkering
Innergård
Köksinredning
Jacuzzi
Tennisbana
Nära golfbana
Säkerhet
En-suite-badrum
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9304, -0.8096
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,420/year (€118/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,685
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
-12%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna villa på EUR 545 000 omfattar köpkostnaderna 10% lagföringsavgift (ITP) på EUR 54 500, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäteriet cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 6 595. Budgetera totalt cirka EUR 63 095 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns tillgängliga?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 545 000 skulle ett 60% bolån vara EUR 327 000, vilket kräver en insats på EUR 218 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar över 25 år vara cirka EUR 1 726. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villa omfattar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligt; räkningar för el, vatten och internet genomsnitt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera en personlig visning av denna villa i Las Colinas Golf. Videovisningar är även tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Orihuela är främst ett bostadsområde. Långsiktiga hyresavtal är vanligare än semesteruthyrning. En 3-rumsvilla kan tilltala långsiktiga hyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien för icke-bosatta. Konsultera en lokal mäklare för nuvarande efterfrågan.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utlänningar). Köpet inleds med en reservationsinsats, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera för skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs på notariekontoret där domen undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 203 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- Exempt
