Huvila 3 makuuhuoneen - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet203 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
Luksushuvila Las Colinas Golfissa – 3 makuuhuonetta Myytävänä upea huvila Jacaranda Estate -alueella, aidatussa yhteisössä yksityisellä pysäköinnillä. Kohteen tärkeimmät ominaisuudet: 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta Valoisa olohuone korkealla holvikatolla Suuri puutarha-alue, ulkoruokailutila ja sähkötoiminen markiisi 2 omaa autopaikkaa Yhteinen uima-allas vain 4 huvilan kesken Mahdollisuus omaan yksityiseen altaaseen Alakerrassa on täysin varusteltu keittiö, ruokailutila, olohuone, veranta, makuuhuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista molemmissa oma kylpyhuone. Lisäksi aurinkoinen lasitettu terassi rentoutumiseen. Sijainti Las Colinas Golfissa Alue on palkittu Espanjan parhaana golfkenttänä ja tarjoaa: Driving range, golf-akatemia ja puttausviheriö 2 laadukasta ravintolaa Spa, urheilukeskus, tennis- ja padelkoulu Luontopolut ja pyöräilyreitit Mini Market lomasi arkeen Tämä huvila yhdistää modernin asumisen, luonnon rauhan ja huippuluokan golf-elämäntyylin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 203 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02069 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Pysäköinti
Sisäpiha
Varustettu keittiö
Poreallas
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9304, -0.8096
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,420/year (€118/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,685
Orihuela keskim.
~€3,037
Ero
-12%
Tietoa alueesta Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 545,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 54,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,595. Budget approximately EUR 63,095 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 545,000, a 60% mortgage would be EUR 327,000, requiring a deposit of EUR 218,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1726. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this villa in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 203 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- Exempt
